Patrimoine et inventaire de Nouvelle-Aquitaine

Ces édifices se répartissent en quelques grandes familles :

Les "maisons de bourg ou de faubourg" représentent la catégorie la plus représentée avec 45 habitations. Les maisons de bourg sont plutôt en bordure de la voie et présentent une petite largeur sur la rue. Les maisons de faubourg sont en bordure de la voie, perpendiculaires ou légèrement en retrait et leur largeur est très variable. Dans le cas de Biard, où les espaces libres entre les constructions sont nombreux, les deux catégories peuvent être confondues.

Elles sont pratiquement toutes placées dans le village et en bordure de la route longeant la Boivre. 13 d´entre elles ont leur façade en bordure de la voie publique (et 2 leur élévation postérieure en bordure de la route), 14 sont placées en retrait, 10 sont perpendiculaires à la voie et 6 sont isolées dans un jardin sur le coteau surplombant la Boivre. Toutes possèdent un espace libre (cour ou jardin) qui, dans le bourg, est parfois commun à plusieurs maisons. Ces espaces sont parfois clos par un mur (11 cas) ou par un muret (12 cas). Parfois s´ajoute une remise, plus rarement un atelier, dans le bourg (16 rue des Ecoles) mais plutôt en bordure de la Boivre où existaient jadis des édifices artisanaux (séchoir, 19 route de la Cassette ; four à chaux, 28 bis rue de l´Ermitage). Dans 3 cas (rue Turquand et rue des Ecoles) une partie du rez-de-chaussée de la maison est occupée par un magasin de commerce avec devanture en façade.

Les couvertures sont pour 40,5 % en tuile creuse, 35,7% en tuile mécanique et 23,8% en ardoise. Tuile mécanique et ardoise concernent pratiquement toutes des maisons construites dans le quatrième quart du 19e siècle ou au 20e siècle.

Les maisons en rez-de-chaussée ou en rez-de-chaussée avec un surcroît sont peu nombreuses, elles représentent 16,27% de l´ensemble tandis que les maisons à un étage, le plus souvent sans surcroît, concernent 65,11% du total. S´y ajoutent des logements construits dans la pente entre le village et la vallée, qui ont parfois (18,6 %) un étage de soubassement avec un rez-de-chaussée surélevé au-dessus et, dans un seul cas, encore un étage au-dessus.

Les façades sont en majorité des murs gouttereaux, cependant 26,66% d´entre elles sont placées sur un mur pignon. Elles sont le plus souvent de petite largeur avec deux ou trois ouvertures en rez-de-chaussée pour les maisons sans étage et, pour les maisons à étage elles sont, dans l´ordre de fréquence, à deux travées, sans travée, à une travée plus une porte ou à une travée (la porte étant placée sur une autre élévation), rarement à trois travées ou plus. Sauf exception, les seuls décors, eux-mêmes rares, sont des appuis saillants sous les fenêtres.

Les "maisons de type rural" sont constituées d´un logement accompagné de dépendances, souvent de dimensions importantes, accolées à l´habitation ou séparées, qui peuvent être une grange, un hangar, des toits à bêtes ou des communs, mais dont la spécificité d´exploitation agricole n´est pas clairement affirmée. Sur les 24 dénombrées toutes ont une cour assez vaste, souvent (18 d´entre elles) clôturée par un mur ou un mur bas. Les logements sont le plus souvent nettement en retrait de la rue, parfois perpendiculaires et les dépendances sont placées dans leur prolongement, en retour d´équerre ou séparées. Plusieurs de ces maisons, de la fin du 19e siècle, sont placées en bordure du village et particulièrement le long de la rue Nungesser.

Les logements sont de dimensions variables et reprennent les stuctures des maisons de bourg et de faubourg, en rez-de-chaussée ou avec étage, parfois avec niveau de soubassement le long de la vallée. Trois d´entre eux seulement ont une façade en pignon. La plupart ont deux ou trois ouvertures au rez-de-chaussée en façade et la porte est plus fréquemment placée au centre.

Les "fermes" sont des édifices constitués d'un ou plusieurs logements et de dépendances agricoles. La plupart d´entre elles ne sont plus aujourd´hui des exploitations agricoles, elles ont pu être transformées en résidence (le Cruchon), parfois divisées (le Poirier) ou devenues les communs de maisons plus importantes (28, rue des Augustins). Parmi les 22 fermes décomptées, 10 figuraient au moins en partie sur le plan cadastral de 1831. Plusieurs d´entre elles ont été transformées, agrandies ou reconstruites au 19e siècle, les plus anciens bâtiments encore en place datent du 18e siècle (6, rue des Vieux-Logis). Les autres sont des implantations du 19e siècle et pour l´une de la première moitié du 20e siècle (au Renclos).

Leur forme générale permet de les classer en quelques types principaux :

- 5 sont du type de la ferme bloc en longueur : les différents corps de bâtiments sont accolés et alignés, abrités sous une même longue toiture ;

- 3 sont du type de la ferme de plan allongé : les différents corps de bâtiments sont accolés et alignés, mais abrités sous des toitures distinctes et de hauteurs différentes ;

- 4 sont des fermes à bâtiments accolés : les différents corps de bâtiments sont accolés mais ne sont pas alignés ;

- 5 sont à bâtiments plus ou moins ordonnés : ils peuvent former un L ou un U, la cour étant ainsi bordée sur deux ou trois des côtés par des constructions ;

- 4 sont à bâtiments séparés.

Cette typologie doit être relativisée, les structures ayant souvent évolué dans leur forme par l´ajout de bâtiments au fur et à mesure des besoins de l´exploitation.

Toutes sauf une (la Magnanerie) ont une cour et parfois un jardin, fermés pour 68 % d´entre elles par un mur de clôture et, pour la moitié de celles-ci, avec un portail à piliers en maçonnerie. Beaucoup d´entre elles ont encore une grange, le plus souvent à mur gouttereau en façade (9), plus rarement à mur pignon en façade (4). Les autres bâtiments sont d´anciennes étables, des remises et parfois un hangar dont la toiture est supportée par des poteaux de bois ou, dans un cas, par un pilier en maçonnerie de moellons. Près de la moitié des fermes ont plusieurs logements : un logement principal et un ou plusieurs logements secondaires, ou un ancien logement et un autre plus récent. Ces logements, de dimensions très variables, ont un étage pour plus de la moitié d´entre eux, auquel s´ajoute parfois un comble à surcroît ; les autres sont en rez-de-chaussée, le plus souvent avec un comble à surcroît.

Les "maisons de campagne" ou "maisons de notables", au nombre de 11, sont de grandes demeures, en majorité de la seconde moitié du 19e siècle. Cependant trois d´entre elles, la Pingauderie, Bel-Air et le Chilloc, datent de l´Ancien Régime et au moins deux appartenaient à des notables poitevins : la Pingauderie, propriété de Louis de Mousseaux, conseiller du roi, en 1659 ; Bel-Air qui appartenait à Nicolas Chantard, receveur général des aides de la généralité de Poitiers.

Il s´agit de grandes maisons, toujours accompagnées de communs, souvent d´un logement secondaire et parfois d´anciens bâtiments d´exploitation agricole. Toutes sont placées dans un vaste jardin ou même un parc, souvent repérable de loin grâce à la présence d´un ou de plusieurs cèdres, clos de murs avec portail d´accès à piliers en maçonnerie et vantaux en ferronnerie (Bel-Air avait autrefois un passage d´entrée surmonté d´un pigeonnier).

Sauf à Bel-Air, long bâtiment en rez-de-chaussée, les logis ont un étage, parfois deux et parfois un étage de comble.

Celles qui datent du 19e siècle sont agrémentées d´une tour (la Vicane), d´ailes latérales plus basses (2 rue Etienne-Berton, 35 rue des Ecoles, 30 rue des Augustins) ou d´ailes en pavillon plus hautes (le Coteau, la Sauvagerie).

Les couvertures sont en tuile creuse pour les plus anciennes et en ardoise pour les autres. Ces dernières sont de hautes toitures avec croupes aux extrémités, rarement à pans brisés (la Fenêtre, maison 30 rue des Augustins), dans lesquelles s´ouvrent des lucarnes.

Les façades sont soignées. Celles des maisons les plus anciennes peuvent avoir une porte en plein-cintre à clef et impostes saillantes (la Pingauderie, Bel-Air) et des baies à encadrement chanfreiné. Les demeures du 19e siècle, ont des baies disposées en travées et, le plus souvent, une façade avec un bandeau horizontal entre les niveaux et une corniche moulurée au sommet, parfois les appuis des fenêtres sont moulurés. Les lucarnes sont en pierre et ornées d´un fronton, sauf à la Fenêtre où elles sont ovales et en fonte. Au Coteau, chaînages et encadrement des baies sont en briques et pierres alternées.

Les maisons de type "villa" ou "maison de villégiature", construites entre 1931 et 1958, sont au nombre de 6. Cinq d´entre elles ont leur façade sur un mur pignon. Plusieurs présentent des volumes dissymétriques (pans de toits inégaux) ou des parties en décrochement ou en retrait. Trois d´entre elles ont une façade partiellement en faux pan-de-bois et deux présentent des jeux de divers matériaux. Les couvertures, sauf une, sont en tuile mécanique.

Les autres maisons qui échappent à ces classifications sont des "maisons contemporaines". Quelque-unes sont prises en compte dans les notices de "lotissements concertés", d´autres sont apparemment des réalisations d´architecte : maison 12 rue Etienne-Berton, construite en 1939 ; maison 13 route de la Cassette, réalisation très récente sur un site plus ancien.